深圳福田区检察院公诉一起“二房东”合同诈骗案获刑 作者：未知     时间：2020-07-02    来源：法制日报——法制网

法制日报全媒体记者 唐荣 通讯员 黄尧

房东田先生因租客陈先生迟迟不交第三个月房租，且多途径联系都未回消息，于是决定上门追租，“叮咚”一声门铃后，却发现租客另有他人，租客叶先生同样诧异，刚租的房，租金通过中介陈先生都付一年了，搬进来没三月，房东怎么就找上门了？近日，广东省深圳市福田区人民检察院对一起“二房东”合同诈骗案依法提起公诉，被告人陈某某犯合同诈骗罪，被判处有期徒刑4年，并处罚金。

田、叶双方口中的“陈先生”实为一人，名字也是真实的，但他却不是简单从事房屋转租的“二房东”。经查，被告人陈某某从2015年开始从事中介行业，2017年年底，他看好“二房东”的市场前景，开始自己尝试租房转租，但很快被房东发现，因为他破坏了交易信任，所以被收回了好几套房，且押金被没收。陈某某出现了亏损，为了填补“漏洞”，他开始利用自己的从业经验精心“布局”。

该案中，陈某某“一人饰双角”。在田先生面前，陈某某是令人依赖、急于寻租的租客。2018年10月底，某中介公司一名中介给田先生打电话，称有一名陈先生因为原租住的房子被房东收回，现急于寻租。因为这名中介此前一直有联系，且中介称这名租客为人正派，田先生在和中介、陈先生见过之后印象良好，双方商定租金1．3万元／月，按月支付。

10月31日，田先生和陈某某签订了租赁合同，陈某某向田先生支付了首月租金1．3万元，同时预交了两月押金2．6万元。因租客称房子急用，田先生当场向陈某某交付了房钥匙。

在叶先生面前，他是一名专业敬业的热心中介。叶先生为了改善居住环境要租一套三居室，经朋友介绍认识了中介陈某某，从2018年10月下旬开始看房，半个月的相处时间里，陈某某耐心专业的服务态度给叶先生留下了好印象，取得了叶先生的信任，并于10月31日在陈某某手上确定了一套房源。

当日，陈某某称该房产的房东身在异地，他是房东的代理人，房东要求一次性支付一年租金13．5万元和2个月押金2万元。考虑到租金确实实惠，叶先生同意了，但要求查看房产证，并要求将租金及押金直接转到房东的账上。

陈某某次日便将房产证复印件拿来了，叶先生不能拍照，于是认真记下了房产证上权利人的名字“章某某”“何某”。叶先生在网上搜索了章某某的信息核实无误后，方才确定房产证的真实性，当日便签订了租赁合同，并将15．5万元直接转账到陈某某提供的房东“何某”银行账户上。

田先生、叶先生之案仅是管中窥豹。经查，2017年年底至2018年11月期间，陈某某采用同一手段操控房产数量达8套，被害人有公司、个人，拆东墙补西墙，其手中的资金漏洞在恶性循环中越来越大，至案发时涉案金额已累计达人民币50余万元。

2019年1月初，陈某某关掉手机，不再按约向房东支付租金，也不顾租客是否能再继续履行合同，携款逃离了深圳。8月，陈某某被抓获归案。据陈某某归案后供述，涉案款项大部分被他做生意亏空了，小部分被他个人花费了，还有一部分作为押金给了业主。

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